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小锦)作为五环外的楼市热区之一,亦庄目前住宅报价已经突破6万元,区域新房主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,刚需小户型稀缺。本次获批的自住房项目,真是给看中该区域的刚需购房者带来了不小的惊喜!

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余洁)虽然北京的轨道交通发展飞速,新线迭出遍布各大区域,但站点周边位置有限,那些距离地铁站稍远的居民,对于这“最后一公里”却有苦难言。别担心,好消息来了!

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余洁)前日环北京楼市再出限购新规,让不少在北京生活的刚需家庭、北漂们心惊肉跳——纳税、社保都在北京,本着“舍近求远”的省钱目的瞄准环京,这下也不能买了?还能怎么办?

  5月17日,北京市规划委员会经济技术开发区分局官网挂出了《河西区X84R3地块自住型商品房项目设计方案获批》的公告,宣布此地块上报的自住房设计方案获得批准。

  最后一公里 出行有困境

  这些群体瞄准环北京楼市

  方案中提到,此地块规划供应1144户自住房,规划总人口2803人,总规模16.4万㎡,其中地上建筑面积10.1万㎡(其中住宅10万㎡),地下建筑面积6.3万㎡(其中住宅地下室2万㎡)。

  与北京地铁同步发展的,自然还有北京楼市,眼见一座座高楼、新社区拔地而起,业主入住纷至沓来,新建小区的覆盖速度并不比地铁建设慢上多少。住得距离地铁站稍远一些的,总是大多数,但如何接驳地铁却产生不少难题——距离稍近大站公交不设站、交通规划稍早公交线迟迟不来、加个班就赶不上区域小巴末班车。。。

  如果户籍不在环京地区,在北京打拼多年自然想在这里落地生根,不论是孩子入学还是老小团聚,买房置业总是避无可避。但面对稳居高位的价格,回归实际的许多北漂都看准了河北廊坊、固安、大厂、燕郊等热门区域,即使在3月的新规中,限购1套也还是机会尚存。

  据了解,该地块全名为北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块,2016年10月9日经过11家房企的47轮竞价,由博大新元21.1亿元夺得,楼面价为20824元/平方米。居住用地性质,全部用于建设自住型商品房,最大套型面积90平方米,销售限价为23000元/平方米(含全装修成本)。该地块位置优越,北端建有通往地铁亦庄线的公交站,与亦庄实验小学仅一墙之隔。同时,街对面还有一家正在修建的大型医院。价格也比较优惠,预计建成后将吸引大量买家。业内人士测算,此地块如是商品房用地,成交价可能超过40亿元。

  目前大多数居民遇到的难题,许多新兴产业园、产业基地都同样存在,针对最后一公里的末梢道路,公交集团带来了新福音——自5月22日起(下周一),新开12条微循环新线,方便大家换乘地铁线。

  而对于北京本地的有房家庭来说,在看好环京市场、子女结婚买房、老人腾房养老、二孩改善等种种需求之下,比起北京楼市来说,环京的价格显然具有吸引力。但5月中旬的最新限购新规一出,在维护市场良好秩序的前提之下,也给这些群体带来了新挑战。

  目前亦庄已经汇聚了包括万科、远洋地产、首开地产、融创中国以及金茂、北京城建等众多品牌房企,产品涉及别墅、普通住宅、洋房等物业类别,成为刚需置业尤其是改善型置业客群的重点布局区域。目前新房价格大部分在6万到7万之间,且新房主要以改善型大户型住宅及别墅产品为主,刚需小户型稀缺。小编盘点了目前区域内值得关注的项目,等不及自住房的可以来看看。

  10条新线分布8个城区

  对于环北京地区的非当地户籍居民家庭来说,目前限购条件

  通泰国际公馆(;)免费看房)

  据媒体报道信息,这10条新线分布于北京的8个城区——丰台、通州、大兴、朝阳、石景山、昌平、海淀、房山,基本涵盖了目前人口较为密集的区域。其中,丰台的槐房西路、看丹南路、石榴庄路;通州兴华南街、兴华嘉园;大兴的阳光星苑、星光影视园;朝阳将府家园、电子城产业园;石景山融景城;昌平巩华家园等热门社区、产业园,都榜上有名。

  限购1套住房新条件:

  通泰国际公馆目前在售,户型面积为53-70平米的一居室现房,房源楼栋为1号楼,价格区间为67000-70000元/平米。70年产权,物业费3.28元/平米.月,现房毛坯入住。

  说了这么多,快来看看这10条新线路详情

  能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭;

  通泰国际公馆是地区开发的大型城市综合体,是作为亦庄经济技术开发区引进的大型房地产项目。紧邻京沪高速公路,交通便捷。

  专67路 地铁新宫站-福苑小区

  本行政区域内暂时不卖:

  通泰国际公馆紧邻地铁亦庄线经海路站,轨道交通出行便捷。周边环境好,适合居住。项目将配建幼儿园和图书馆,给业主孩子教育带来便利。户型方正,通风与视野条件良好。

  专68路 看丹桥-丰台西站

  ①拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭

  北京城建·海梓府(;)免费看房)

  专75路 南坞-南坞

  ②无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭。

  北京城建·海梓府目前暂无房源在售,项目新房源推出具体时间、价格待定。售楼处已开放样板间,欢迎鉴赏。

  专76路 五间楼-海户屯

  不难看出,不论在哪里,已有1套房的家庭暂时可以不作考虑;在当地提供不了纳税证明或社会保险缴纳证明的(雄安新区等热门区域,已提出3年的年限门槛),目前也只好望房兴叹。

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